En Tánger, las ventas de casas se disparan un 60 %, mientras que las de terrenos aumentan un 55 %

El mercado inmobiliario de Tánger acaba de dar un espectacular giro. Según el nuevo Índice de precios de los activos inmobiliarios publicado por Bank Al-Maghrib y la ANCFCC, los precios aumentaron un 2,3 % entre abril y junio, el incremento más elevado entre las grandes ciudades estudiadas.

En el trimestre anterior, Tánger había sufrido, sin embargo, una caída general de los precios del 3,9 % y un desplome del 36,4 % de las transacciones. El actual repunte del 11,5 % de las ventas borra una parte de este brutal frenazo del mercado inmobiliario de Tánger.

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El giro más drástico afecta a las casas. Sus ventas se habían desplomado un 63,4 % en el primer trimestre ; ahora rebotan un 60,3 %. Este repunte aún no devuelve la actividad a su nivel de finales de 2025, pero confirma el regreso de una parte de los compradores.

Los precios de las casas aumentan paralelamente un 1,6 %, después de haber retrocedido un 1,2 % en el trimestre anterior. Por tanto, ya han superado ligeramente su nivel de finales del año pasado.

El mercado de los apartamentos avanza mucho más lentamente, con un aumento del 3,8 % de las transacciones y del 0,8 % de los precios.

Los terrenos borran casi su caída del 10 %

El suelo experimenta una aceleración igualmente espectacular. Después de una caída del 9,7 % en el primer trimestre, los precios de los terrenos urbanos rebotaron un 7,3 % en tres meses. Siguen ligeramente por debajo de su nivel de finales de 2025, pero ya han recuperado la mayor parte de su descenso.

Las transacciones siguen la misma trayectoria. Después de desplomarse un 50,4 %, las ventas de terrenos se disparan un 54,9 %. El mercado no ha recuperado por completo su actividad anterior, pero el giro es claro.

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Los inmuebles profesionales evolucionan, en cambio, en otra dirección. Los precios de los locales comerciales aumentan un 4,8 %, mientras que sus ventas disminuyen un 1,3 %. Las oficinas pierden un 4,5 % de su valor, con un número de transacciones perfectamente estable.

Con un aumento general de los precios del 2,3 %, frente al 0,7 % a nivel nacional, Tánger domina ahora las grandes ciudades marroquíes estudiadas. Esta recuperación se apoya claramente en dos motores : el regreso masivo de los compradores de casas y la fiebre por los terrenos urbanos.