El Jadida : el mercado inmobiliario pierde brutalmente velocidad

El mercado inmobiliario de El Jadida muestra una desaceleración medida en precios, pero más pronunciada en las ventas. En el primer trimestre de 2026, los precios de los activos inmobiliarios en la ciudad cayeron un 1% en comparación con el trimestre anterior, según datos del índice de precios de activos inmobiliarios establecido por Bank Al-Maghrib y la Agencia Nacional de Conservación de Tierras, Catastro y Cartografía.

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Esta caída general se mantiene contenida. En la propiedad residencial, los apartamentos y las casas registran el mismo declive limitado del 0,3%. Las villas se corrigen más significativamente, con una caída del 3,2%. El Jadida no presenta, por lo tanto, el perfil de un mercado en fuerte corrección, sino más bien uno donde ciertos segmentos comienzan a ajustarse.

Las villas concentran el declive más marcado

La desaceleración aparece más claramente en las transacciones. El número total de ventas inmobiliarias en El Jadida cayó un 30,7% en un trimestre. Los apartamentos disminuyen un 30,4%, las casas un 41,4% y las villas un 53,5%. El segmento de villas es, por lo tanto, el más frágil : combina el mayor declive de precios en la propiedad residencial y la mayor caída en ventas.

El terreno resiste mejor en precios. Los terrenos urbanos solo disminuyen un 0,2%. Pero las transacciones en este segmento disminuyen un 24,5%, señal de un mercado menos activo, incluso cuando los valores se mantienen casi estables.

Los bienes de uso profesional muestran una situación diferente. Los locales comerciales avanzan un 0,8% y las oficinas un 0,2%. Pero nuevamente, los volúmenes no acompañan : las transacciones caen un 26,1% para locales comerciales y un 39,3% para oficinas.

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En El Jadida, el mercado inmobiliario no señala, por lo tanto, una caída generalizada de precios. El diagnóstico es más matizado : los valores resisten en general, pero las ventas disminuyen en todas las categorías. Para los compradores, esta situación puede crear márgenes de negociación específicos, particularmente en villas. Para los vendedores, confirma principalmente un mercado menos fluido.