En Agadir, las ventas inmobiliarias se desploman sin hacer caer los precios

El mercado inmobiliario de Agadir ofrece una imagen engañosa. En el primer trimestre de 2026, los precios de los activos inmobiliarios en la ciudad retrocedieron solo un 0,3% respecto al trimestre anterior, según los últimos datos del Banco Al-Maghrib y de la Agencia Nacional de Conservación de la Propiedad, Catastro y Cartografía.

En Bladi.net : Inmobiliario en Marruecos : las ventas se desploman, los precios retroceden

Esta cuasi-estabilidad de precios contrasta con una caída muy neta de las ventas. En Agadir, el número total de transacciones inmobiliarias bajó un 51,4% en un trimestre. El mercado no se desmorona en valor, pero funciona mucho más lentamente.

En el residencial, las evoluciones son contrastadas. Los apartamentos vieron sus precios retroceder un 1,2%, con ventas en baja del 49,1%. Las casas registran una caída mucho más marcada de precios, del 12%, mientras que sus transacciones disminuyen un 50%. Las villas, en cambio, muestran un alza del 2%, a pesar de una baja de ventas del 46,2%.

Un mercado bloqueado a pesar de precios aún sólidos

El terreno también resiste en precios. Los terrenos urbanos avanzan un 2,8%, pero las transacciones caen un 57,8%. Este desfase muestra que los vendedores aún logran mantener ciertos niveles de precio, pero que los compradores son mucho menos numerosos para pasar a la acción.

El mismo fenómeno aparece en los bienes de uso profesional. Los locales comerciales muestran un alza de precio del 4,4%, mientras que las oficinas avanzan un 4,5%. Pero las ventas retroceden fuertemente : -55,2% para los locales comerciales y -60,7% para las oficinas.

En Bladi.net : Marrakech : Los compradores desaparecen del mercado inmobiliario

En Agadir, el mercado inmobiliario no muestra por lo tanto una corrección clásica por precios. La verdadera señal proviene del volumen de ventas. Para los compradores, en particular los MRE e inversores atraídos por la ciudad, esta situación puede abrir márgenes de negociación. Para los vendedores, confirma un mercado que se ha vuelto más lento, donde los bienes pueden tardar más tiempo en encontrar comprador.