Tras una caída del 51 %, los compradores regresan a Marrakech

El mercado inmobiliario de Marrakech vuelve a activarse. Según el nuevo Índice de precios de los activos inmobiliarios publicado conjuntamente por Bank Al-Maghrib y la ANCFCC, el número de transacciones aumentó un 18,3 % entre abril y junio de 2026.

Esta recuperación se produce después del fuerte frenazo registrado en Marrakech en el primer trimestre, cuando las ventas habían caído un 51,5 %. Por tanto, el repunte actual no basta para borrar este descenso : como resultado de la sucesión de ambas variaciones, el volumen de transacciones sigue siendo aproximadamente un 43 % inferior al de finales de 2025.

En Bladi.net : Tras una caída del 40 %, las ventas inmobiliarias se reanudan en Marruecos

No obstante, el sector residencial vuelve a mostrar señales positivas. Sus ventas aumentan un 14,2 % y sus precios un 1,1 %. Las casas registran el mayor incremento de las transacciones, con un salto del 36,5 %, acompañado de un aumento de los precios del 2,2 %.

Los apartamentos también se venden más : las transacciones aumentan un 13,1 % y los precios un 0,7 %. En el caso de las villas, las ventas avanzan un 13,6 %, mientras que los precios retroceden un 1,3 %.

Los terrenos se recuperan, las oficinas se desploman

La reactivación es aún más marcada en el suelo. Las ventas de terrenos urbanos se disparan un 37,8 % en tres meses, pese a que los precios se mantienen prácticamente estables, con un ligero descenso del 0,1 %.

El mercado inmobiliario profesional presenta un panorama mucho más contrastado. Las transacciones de locales comerciales aumentan un 27 %, mientras que sus precios disminuyen un 0,5 %. Las oficinas siguen una trayectoria exactamente opuesta : sus precios suben un 4 %, pero sus ventas se desploman un 44,2 %.

En Bladi.net : 76.000 DH por m² en Marrakech, y puede que aún no haya terminado

Con un aumento global de las transacciones del 18,3 %, Marrakech supera la media nacional, limitada al 11 %. Sin embargo, la recuperación sigue siendo incompleta tras la caída histórica del primer trimestre. Las nuevas cifras muestran sobre todo un regreso progresivo de la actividad, sin una verdadera subida de los precios en el conjunto del mercado.