Marruecos : una reforma destinada a proteger el inmobiliario paraliza las ventas

Sobre el terreno, los compradores se encuentran bloqueados. Los ciudadanos que desean comprar una vivienda sufren de lleno el retraso en los procedimientos de levantamiento de hipoteca. Esta desaceleración administrativa afecta directamente a las ventas por poder notarial así como a la concesión de créditos bancarios, incluida la financiación participativa de tipo Mourabaha. La confusión se agrava en ciertos tribunales que exigen documentos adicionales de manera inesperada, provocando la acumulación de solicitudes y el aplazamiento de las firmas de contratos oficiales.

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Esta medida se deriva de la ley 31.18 destinada a uniformizar las prácticas y a proteger los bienes contra falsificaciones. Si el objetivo declarado es fortalecer la seguridad contractual, especialistas en derecho inmobiliario advierten sobre un riesgo de inestabilidad. Según estos expertos, este rigor procedimentario excesivo amenaza la confianza en los negocios. Subrayan la urgencia de proteger los contratos de buena fe, sin arriesgar una anulación por simples deficiencias administrativas independientes de la voluntad de los compradores.

Ante esta parálisis, Bank Al-Maghrib intenta desbloquear la situación. El banco central indica haber anticipado el plazo exhortando a las instituciones de crédito a prepararse rápidamente, según reporta Al3omk. Se realizaron consultas conjuntamente con el sector bancario y el ministerio de Justicia para definir los aspectos prácticos de este registro centralizado. Estos intercambios resultaron en la elaboración de una guía explicativa y la creación de una unidad de coordinación dedicada.

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Las autoridades judiciales aseguran ahora que la plataforma digital del registro es operacional, dotando a todos los notarios de cuentas para registrar actos. Para superar los bloqueos persistentes, la dirección de supervisión bancaria monitorea estrechamente las operaciones. Además, se han programado reuniones de urgencia para la próxima semana entre los actores financieros y el ministerio de Justicia para eliminar definitivamente los obstáculos que obstaculizan los procedimientos.