Marrakech, un mercado inmobiliario a dos velocidades según los últimos datos

Según los últimos datos del Índice de Precios de los Activos Inmobiliarios (IPAI), Marrakech mantiene una sólida dinámica residencial. Los precios de las viviendas subieron un 1,4 %, impulsados por el interés en las casas (+3,3 %) y los terrenos urbanos (+1,9 %). En cuanto al volumen, el mercado parece apostar por las viviendas unifamiliares y el segmento de alta gama : las ventas de villas se dispararon un 25,5 %, mientras que las transacciones de casas aumentaron un 9,2 %. El suelo tampoco se queda atrás, con un notable incremento del 7,9 % en las compras de terrenos, señal de que el deseo de construir sigue siendo fuerte.

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Esta vitalidad del sector residencial contrasta fuertemente con el estancamiento del sector profesional. La actividad registró una caída libre, con un desplome global de las transacciones del 27,8 %. El principal punto débil se encuentra específicamente en los locales comerciales, cuyas ventas retrocedieron un 33,7 %, aunque sus precios se mantuvieron estables. Solo el mercado de oficinas logró destacar, con un aumento del 6,8 % en los volúmenes, a costa de una caída del valor (-2,2 %).

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En resumen, Marrakech sigue atrayendo a particulares e inversores en busca de residencias vacacionales o terrenos, compensando el estancamiento de los apartamentos (-0,5 %). Sin embargo, el claro retroceso del comercio físico arrastra las estadísticas a la baja y revela una cautela preocupante entre los actores económicos de este segmento específico.