Airbnb vacía las ciudades marroquíes : los habitantes expulsados por el alquiler turístico

La crisis está aquí y se siente en los bolsillos. Ya sea en Rabat, Salé o Marrakech, la oferta de alquileres a largo plazo se derrumba frente a una demanda creciente. Según los profesionales del sector, este desequilibrio no es fruto de la casualidad, sino la consecuencia de varios factores que se acumulan.

En Salé, ciudad dormitorio por excelencia de la capital, el balance es amargo. Un agente inmobiliario entrevistado por Hespress señala una paradoja : edificios enteros están listos para su uso pero permanecen desesperadamente cerrados. Dos razones principales explican este despilfarro : los eternos conflictos de herencia que congelan los bienes, pero sobre todo el miedo visceral de los propietarios. Temiendo a los morosos y a los interminables procedimientos judiciales para recuperar sus bienes, muchos propietarios prefieren dejar sus apartamentos vacíos antes que asumir el riesgo de alquilarlos. A esto se suma la voluntad de evadir impuestos para aquellos que se niegan a declarar sus ingresos por alquiler.

En Marrakech, la situación es aún más tensa. La ciudad ocre sufre de lleno los efectos perversos de su éxito turístico. Un gerente de agencia habla de una "crisis silenciosa". Los propietarios abandonan el alquiler mensual tradicional para lanzarse a la rentabilidad inmediata de plataformas como Airbnb. Resultado : el stock de apartamentos para los habitantes se reduce como la piel de un sapo, y los precios se disparan. Esta tensión se agrava por las secuelas del terremoto de Al-Haouz, que empujó a muchos damnificados hacia la ciudad, y por la creciente presión inmobiliaria ante los grandes eventos deportivos que Marruecos se prepara para acoger, incluida la Copa del Mundo.

Frente a esta "crisis de oferta", el gobierno intenta reaccionar. Adib Benbrahim, secretario de Estado de Vivienda, ha prometido estudios para alentar al sector privado a invertir específicamente en alquileres. Pero para los ciudadanos que buscan un techo hoy, la urgencia es muy real.