Bienes raíces en Marrakech : los precios suben, las ventas de villas se disparan, pero el sector comercial se derrumba

La tendencia alcista se confirma en la ciudad ocre con una revalorización generalizada. El suelo ha visto sus precios subir un 1,9 %, mientras que lo residencial se ha apreciado un 1,4 %. Dentro de esta categoría, las casas registran el mayor aumento (+3,3 %), seguidas por las villas (+1,2 %) y los apartamentos (+1 %). Incluso los activos profesionales, aunque estables, siguen en positivo con un ligero aumento del 0,1 %.

Avalancha de villas y caída de las ventas de locales comerciales

Esta solidez de los precios contrasta con la realidad de los intercambios, que muestran un descenso global del 0,5 %. Esta cifra oculta una verdadera fractura del mercado. El sector profesional pesa mucho en la balanza con un desplome drástico del 33,7 % de las ventas de locales comerciales.

Por el contrario, lo residencial mantiene una dinámica positiva, impulsado por un espectacular entusiasmo por las villas cuyas transacciones han disparado un 25,5 %. Los terrenos urbanos siguen esta trayectoria con un aumento de las ventas de casi el 8 %, mientras que las casas registran un alza del 9,2 %. Este trimestre dibuja así un mercado a dos velocidades, donde la actividad depende radicalmente de la naturaleza del activo en cuestión.