Impagos en Marruecos : la justicia prohíbe a los síndicos bloquear el ascensor y el aparcamiento

Los retrasos en el pago de las cuotas mensuales no justifican ninguna sanción individual. El tribunal de primera instancia de Nador condenó a un representante de los copropietarios a devolver inmediatamente una tarjeta de ascensor y una llave de garaje a un residente, bajo pena de una multa de 200 dirhams por cada día de retraso. Esta orden de medidas cautelares, dictada el 21 de abril de 2026, incluye la ejecución provisional y pone los gastos judiciales a cargo del demandado. El juez falló que los litigios financieros no otorgan a los administradores de inmuebles poder alguno para ejercer chantaje.

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El caso estalló cuando un propietario acudió urgentemente a la justicia, constatando la imposibilidad diaria de acceder a su piso por ascensor y la obligación de estacionar su vehículo en la calle. Para justificar estos bloqueos, el síndico alegaba desacuerdos relacionados con las obligaciones financieras de la comunidad. Según los elementos del expediente reportados por Al3omk, la jurisdicción rechazó estos argumentos, confirmando que la confiscación de espacios compartidos constituye un método ilegal para forzar el cobro de deudas.

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Para fundamentar su decisión, la justicia se refirió a la ley 18.00 sobre copropriedad. El tribunal falló que el uso normal de un apartamento privado sigue estrechamente vinculado a estas instalaciones comunes, colocadas bajo una protección jurídica estricta. La sentencia precisa que esta prohibición de acceso caracteriza un daño continuo que requiere la intervención del juez de medidas cautelares, cuya misión consiste en "eliminar el daño y restaurar la situación a su estado inicial", sin resolver el conflicto financiero de fondo.