Inmobiliario en Marruecos : los promotores incumplidores tendrán que pagar la factura

A partir de ahora, si una empresa se niega a corregir las anomalías detectadas en su obra, el municipio tiene derecho a realizar por sí mismo los arreglos necesarios. La colectividad local recupera posteriormente el dinero invertido aplicando las normas de cobro de deudas públicas. Esta medida radical sigue a la creación de una comisión de recepción provisional, especialmente encargada de detectar defectos de conformidad en las infraestructuras nuevas e imponer reparaciones en plazos estrictos.

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Estas nuevas normas derivan del proyecto de ley 34.21, validado el lunes 8 de junio de 2026 por la comisión parlamentaria de interior, vivienda y política urbana. El texto obliga ahora al titular de la autorización a declarar oficialmente el fin de los trabajos de equipamiento antes de la expiración de los plazos concedidos. Esta notificación debe acompañarse obligatoriamente de un certificado que acredite que la ejecución respeta los planos técnicos iniciales, debiendo ser validada la finalización de los trabajos por las instancias competentes.

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La validación definitiva de los loteos se realizará tras un período de observación de un año posterior a la recepción provisional. Este seguimiento prolongado permite verificar la durabilidad de las infraestructuras y asegurar la ausencia de deterioros o vicios ocultos. Esta reforma integral de la ley 25.90 aclara las responsabilidades de los diferentes actores de la ordenación urbana y refuerza el control técnico de los futuros barrios.