Inmuebles en Marruecos : estos retrasos que bloquean los canteros

Durante una reunión de la Comisión del Interior el miércoles, el diputado Ahmed Abbadi criticó la "espiral burocrática" que paraliza a muchos inversores. Regularmente, profesionales que han completado sus trabajos ven expirar su permiso de tres años debido a la lentitud de los ayuntamientos para procesar su recepción provisional. Obligados a reiniciar todo el procedimiento desde cero, deben repagar las tarifas de conexión de agua y electricidad y proporcionar nuevos planos. El edil denuncia una "carga injustificada" que daña directamente la realización de proyectos.

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Más allá de estos retrasos, los parlamentarios exigen mayor vigilancia sobre el cumplimiento y la fiscalidad. La diputada Saloua El Berdai insistió en que los municipios supervisen rigurosamente los canteros sobre el terreno, exigiendo la levantación de las reservas técnicas en treinta días antes de cualquier validación. En el aspecto financiero, Ahmed El Abadi considera que un certificado firmado por el presidente municipal debe ser indispensable para el registro de tierras. Esta barrera impediría que los contratistas obtengan sus títulos de propiedad sin pagar sus impuestos locales, evitando así cualquier compromiso de fondos públicos.

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Ante estas críticas, el Secretario de Estado de Urbanismo defendió un texto que considera protector para ambas partes. Adib Benbrahim aclaró que el constructor no puede ser penalizado por retrasos administrativos si su expediente se presenta dentro de los plazos legales. Respecto a los impuestos, el funcionario gubernamental fue categórico : el pago de tasas seguirá siendo un requisito absoluto. Los servicios de tierras no validarán ningún procedimiento definitivo sin la garantía de una situación fiscal perfectamente regularizada ante la autoridad local.