Crisis inmobiliaria en Marruecos : Desplome del 31% en ventas de propiedades comerciales

Las cifras, procedentes de los datos conjuntos de Bank Al-Maghrib y la ANCFCC, dibujan el retrato de un sector que está teniendo dificultades, donde las transacciones y los precios tienen problemas para mantener el rumbo.

La dinámica de las ventas se ve particularmente afectada. En general, el número de transacciones para bienes profesionales se ha desplomado un 31,4% en un solo trimestre, una caída que refleja un generalizado estado de espera. En este contexto sombrío, son las oficinas las que parecen pagar el mayor tributo. Este segmento registra un desplome de las ventas del 40,5% en los tres primeros meses del año, confirmando las dificultades que se acumulan. Los locales comerciales no se quedan atrás y ven cómo sus transacciones retroceden de manera significativa, con una caída del 28,9%.

En cuanto a los precios, la tendencia también es a la baja, aunque de forma más contenida. A nivel nacional, el valor de las oficinas se ha reducido un 1,5% en el trimestre, mientras que el de los locales comerciales ha experimentado un descenso del 1,4%. Sin embargo, el análisis de un año completo revela trayectorias diferentes : si el precio de los locales comerciales se estanca, el de las oficinas muestra un descenso más pronunciado del 4,2%, lo que indica un desinterés más duradero por este tipo de activo.

Varios factores podrían explicar este desinterés por la propiedad profesional. El entorno económico actual, combinado con los profundos cambios en los modos de trabajo y una posible saturación de la oferta en algunas zonas, sin duda pesa en la balanza. Ahora queda por ver si esta tendencia a la baja es un simple bache o si anuncia una crisis más profunda para el sector. El próximo informe de la ANCFCC debería marcar la dirección.