Rabat desafía la tendencia : Boom inmobiliario en la capital mientras otras ciudades marroquíes se estancan

Rabat en progreso

En Rabat, los precios de los activos inmobiliarios aumentaron un 1,4% en el segundo trimestre de 2025. Esta evolución se debe principalmente al aumento del 2,4% de los bienes residenciales, mientras que los terrenos retrocedieron un 2,6% y los activos profesionales un 0,5%.
En cuanto a las transacciones, la capital se distingue por un crecimiento del 4,3%, impulsado por un dinamismo del sector residencial (+8,2%), a pesar de fuertes caídas en los terrenos (-32,6%) y los bienes de uso profesional (-6,8%).

Casablanca en descenso

En Casablanca, los precios inmobiliarios registraron un descenso del 0,5%, con caídas del 0,3% en el residencial, del 2,9% en los terrenos y del 0,8% en los bienes profesionales.
El mercado de Casablanca también se ha visto afectado por una caída del 13,9% de las transacciones. Este retroceso afecta a todas las categorías : -13,8% en el residencial, -0,2% en los terrenos y -18,7% en los bienes de uso profesional.

Marrakech en ligera mejora

La ciudad ocre muestra una evolución ligeramente positiva con un aumento de los precios del 0,2%. Los bienes residenciales aumentan un 0,1%, los terrenos un 0,9%, mientras que los activos profesionales retroceden un 0,4%.
Las ventas allí están en ligero aumento (+2,7%), especialmente gracias a los terrenos (+13,4%) y a los bienes profesionales (+9,9%), mientras que el residencial registra una contracción del 0,5%.

Tánger en marcado retroceso

En Tánger, el índice de precios disminuyó un 0,5%, reflejando una caída del 0,1% en el residencial y del 2,3% en los terrenos, a pesar de un aumento del 0,8% en los bienes profesionales.
Las transacciones en Tánger acusan un claro retroceso del 19%, con caídas del 19,2% en el residencial, del 22,5% en los terrenos y del 7,5% en los bienes profesionales.

Mientras que Rabat resiste gracias a su mercado residencial, Casablanca y Tánger sufren un doble retroceso, tanto de precios como de ventas. Marrakech, por su parte, muestra una relativa estabilidad, impulsada por un repunte de la actividad inmobiliaria y profesional.