Marrakech desafía la crisis : El mercado inmobiliario de lujo impulsa un crecimiento inesperado

En general, los precios de los activos inmobiliarios en Marrakech registraron un modesto aumento del 0,2% en comparación con el trimestre anterior. Sin embargo, esta aparente estabilidad esconde evoluciones contrastadas. El principal motor de este aumento es el suelo, cuyos precios han subido un 0,9%. El sector residencial de lujo también ha contribuido, con un aumento del 0,5% para las villas. Estos resultados han permitido compensar la fuerte caída de las casas tradicionales (-2,0%) y el ligero descenso de los bienes de uso profesional (-0,4%).

La vitalidad del mercado de Marrakech es aún más visible en el volumen de ventas, que ha aumentado un 2,7%. Este crecimiento se debe casi por completo al dinamismo del sector inmobiliario de alta gama y del suelo. Las ventas de villas y terrenos han experimentado un aumento espectacular, con subidas del 13,5% y 13,4% respectivamente.

Por el contrario, el mercado residencial estándar se está estancando. Las ventas de apartamentos, que constituyen el núcleo del mercado en volumen, han experimentado un descenso del 1,1%. Esta dicotomía revela un mercado a dos velocidades, donde el lujo y la inversión en suelo se desempeñan mucho mejor que el segmento residencial clásico.

Este rendimiento único confirma el estatus especial de Marrakech. Respaldada por una fuerte atracción turística y un interés sostenido por la inversión en alquileres, la ciudad sigue atrayendo capitales. La creciente demanda de villas y terrenos urbanos actúa como un poderoso motor, permitiendo que el mercado local navegue a contracorriente de la tendencia a la baja observada en el resto del país.