Inmuebles en Marruecos : Bank Al-Maghrib intenta salvar el mercado

La entrada en aplicación de este registro central ha provocado una verdadera onda de choque. Los ciudadanos que desean adquirir una vivienda se encuentran atrapados por la lentitud de los procedimientos de cancelación de hipotecas. Este bloqueo congela las operaciones de compra y venta por poder notarial, mientras congela la concesión de préstamos bancarios, incluida la financiación participativa Mourabaha. El congestionamiento se agrava en ciertos tribunales que exigen nuevos documentos justificativos sin previo aviso, provocando una acumulación de solicitudes y múltiples aplazamientos para la firma de contratos oficiales.

En Bladi.net : Marruecos : una reforma destinada a proteger el inmobiliario paraliza las ventas

Para intentar contener esta crisis, el banco central pasa a la ofensiva. La dirección de supervisión bancaria ha programado reuniones a partir de la próxima semana con el Ministerio de Justicia y las instituciones financieras para erradicar estos obstáculos. La institución había anticipado la situación alertando a los bancos antes del 1 de junio, según Al3omk. Las consultas anteriores incluso habían permitido la elaboración de una guía práctica, el nombramiento de una unidad de contacto y la activación de una plataforma digital que permite a los notarios realizar directamente sus trámites.

Mientras que las autoridades judiciales defienden una medida destinada a modernizar el sistema y detener la falsificación de documentos, los expertos están preocupados. Estos especialistas en derecho inmobiliario temen que este rigor procesal excesivo cree una incertidumbre jurídica perjudicial. Advierten que los requisitos administrativos demasiado estrictos corren el riesgo de socavar la confianza de los actores económicos. El desafío actual es encontrar el equilibrio adecuado : asegurar las propiedades contra el fraude sin penalizar las transacciones realizadas de buena fe por retrasos burocráticos.