Escándalo inmobiliario : Destapan millonaria evasión fiscal en Marruecos

Esta información da cuenta de casos de evasión fiscal a través de la explotación de las exenciones fiscales concedidas a las cooperativas y asociaciones de vivienda, lo que ha llevado a algunos de ellos a liquidar sus propias empresas. Los inspectores de impuestos están llevando a cabo investigaciones para determinar la identidad y la responsabilidad de las personas involucradas en estos asuntos, incluidos los presidentes de asociaciones de vivienda, los funcionarios electos y los funcionarios de los servicios municipales y otras administraciones públicas que abusan de sus funciones para revisar las listas de beneficiarios y crear contratos de venta ficticios con el fin de justificar los gastos y expropiar terrenos de otros.

Los controles se han realizado en las ciudades de Témara, Harhoura, Kénitra, El Jadida, Bouskoura y Daroua, y han revelado la transformación de las cooperativas de vivienda de asociaciones sin fines de lucro en grandes grupos inmobiliarios que generan miles de millones de beneficios a los promotores, no declarados al fisco. Las investigaciones también han permitido constatar que los promotores compran terrenos edificables antes de la apertura de las inscripciones al público, y luego utilizan los montos recaudados de los miembros para financiar las obras de construcción, pagar las cuotas de la propiedad e incluso cubrir proyectos personales no inmobiliarios.

La proliferación de vallas publicitarias en los sitios de construcción que indican claramente los precios de venta por metro cuadrado en unidades residenciales pertenecientes a proyectos de asociaciones de vivienda también ha llamado la atención de los inspectores fiscales, quienes han intensificado sus acciones para verificar las actas y registros contables mantenidos por las oficinas de gestión, revelando graves irregularidades, incluida la manipulación de las listas de miembros, el registro de lotes de terreno a nombre de miembros ficticios en el marco de la urbanización de subdivisiones secundarias, transferidos posteriormente a otros a cambio de importantes sumas.

En colaboración con la Agencia Nacional de Conservación Territorial, Catastro y Cartografía, los inspectores fiscales han detectado graves irregularidades en la adquisición de terrenos destinados a la construcción a precios inferiores a su valor real. Estos bienes luego se revenden a precios exorbitantes a los miembros. Estos controles realizados con Bank Al-Maghrib tienen como objetivo reforzar la transparencia de las transacciones inmobiliarias y limitar las evaluaciones arbitrarias de los precios en el cálculo de los montos del impuesto y los ajustes fiscales resultantes.