Escándalo inmobiliario : Destapan fraudes masivos en permisos de construcción en Marruecos

A pesar de las reformas implementadas para limitar los fraudes en los permisos de construcción, el fenómeno persiste en Marruecos. Los promotores y particulares siguen eludiendo las normas urbanísticas para acceder a las ayudas públicas otorgadas en el marco del programa de ayuda directa a la vivienda, lanzado en enero de 2023. El programa permite a los primeros compradores beneficiarse de una subvención de hasta 100.000 dírhams. Los fraudes frecuentes incluyen la regularización a posteriori de construcciones sin permiso, la falsa demolición seguida de reconstrucción, la presentación de una construcción ya existente como un terreno baldío para obtener un nuevo permiso de construcción y un permiso de ocupación otorgado en 2025, condición indispensable para beneficiarse de la ayuda.

Se han registrado varios casos de fraude en la provincia de Sidi Kacem. Una solicitud de regularización de una casa construida antes de marzo de 2017 se presentó en julio de 2025, es decir, dos meses después de la fecha límite fijada por la ley el 11 de mayo de 2025. Fue validada por la vicepresidenta del consejo municipal a cargo del urbanismo, sin ningún control de campo ni verificación. En otro desarrollo, una casa construida en enero de 2005 se regularizó en 2025, con un intervalo de apenas dos semanas entre el permiso de construcción y el permiso de ocupación, un plazo técnicamente imposible para completar una construcción de dos pisos.

La situación es más crítica en Casablanca-Settat, donde varios centros de atención única han otorgado permisos a edificios construidos después de 2023, con el fin de permitir a sus propietarios beneficiarse de la ayuda a la vivienda. Según una investigación interna realizada en junio de 2025 por la Brigada Nacional de Policía Judicial (BNPJ), varios funcionarios del municipio de Rabat estarían involucrados en la emisión irregular de permisos. Estos agentes habrían validado expedientes sin control sobre el terreno, en violación de los textos vigentes. Informes publicados en 2024 dan cuenta de complicidades persistentes entre funcionarios municipales, funcionarios electos locales y promotores para cometer fraudes, sin temor a sanciones.