Escándalo inmobiliario : Destapan fraude masivo en permisos de construcción y ayudas estatales

Algunos promotores inmobiliarios y particulares se han beneficiado del programa de ayuda directa a la vivienda, que prevé una ayuda de 100.000 dírhams por transacción, para multiplicar las solicitudes de permisos de construcción para edificios ya existentes, construidos mucho antes de 2023, con el fin de beneficiarse indebidamente de las subvenciones otorgadas en el marco de este plan. Para lograrlo, han puesto en práctica tres estrategias. La primera : presentan una solicitud de permiso de regularización para construcciones erigidas sin autorización previa, ocultando deliberadamente los planos originales validados por los servicios municipales. Así, el permiso de regularización, válido hasta el 11 de mayo de 2025, sustituye al permiso de habitabilidad.

Tras el vencimiento del plazo, algunos defraudadores ponen en marcha una segunda estrategia : la solicitud de permiso de demolición seguida de reconstrucción. "En la práctica, no se realiza ninguna demolición. El propietario obtiene así un nuevo permiso, espera unas semanas y luego solicita un permiso de habitabilidad reciente, indispensable para que el comprador pueda optar a la ayuda directa", revela Al Akhbar. La tercera estrategia consiste en hacer pasar una parcela ya construida por un terreno baldío, con el fin de obtener un nuevo permiso de construcción y luego un permiso de habitabilidad fechado en 2025.

Estas prácticas se observan en todo el reino, con presuntas complicidades entre algunos agentes de los servicios de urbanismo dependientes de las prefecturas, los municipios y las agencias urbanas. Sin embargo, la ley impone una inspección in situ para toda solicitud de permiso, ya sea de regularización, construcción o demolición-reconstrucción. Con fotografías aéreas y herramientas como Google Maps, las autoridades también pueden verificar el estado real de las parcelas.