Casablanca : una nueva tasa que causa revuelo

La caza de ingresos está abierta en la capital económica. Para financiar sus ambiciones e infraestructuras, el ayuntamiento ha decidido activar un poderoso mecanismo ofrecido por la nueva ley 14.25 : la revisión al alza de la fiscalidad sobre los bienes inmuebles improductivos. Adiós al viejo sistema de "zonificación" administrativa considerado obsoleto ; de ahora en adelante, es el nivel real de equipamiento del barrio el que dicta la factura. Y como casi la totalidad de Casablanca cuenta con carreteras, electricidad y servicios públicos, la ciudad planea clasificar la mayor parte de su territorio en la categoría "de alta gama", permitiendo aplicar la tarifa máxima.

Concretamente, la factura promete ser salada. El Consejo contempla fijar la tasa en 30 dirhams por metro cuadrado, es decir, el límite máximo autorizado por el legislador. Para dar una idea de la magnitud del aumento, los terrenos destinados a villas, anteriormente gravados con 12 dirhams, verían más que duplicar su imposición. Esta estrategia agresiva permitiría al municipio aumentar sus ingresos fiscales en aproximadamente un 30%. El objetivo declarado es doble : inflar el presupuesto municipal para 2026, pero también obligar a los especuladores a ceder, haciendo que la retención de terrenos baldíos sea financieramente insoportable.

Por parte de los promotores inmobiliarios, la píldora es difícil de tragar. Los profesionales del sector perciben esta medida como una presión insostenible sobre su reserva de terrenos. Temen verse atrapados, obligados a iniciar proyectos a toda prisa para escapar del impuesto, incluso en un contexto donde la demanda de los compradores no está a la altura.