Bienes Inmuebles en Marruecos : Una Nueva Arma Contra la Despoliación de los MRE

Las falsificaciones de documentos y las dobles ventas han alimentado durante mucho tiempo litigios, dirigidos particularmente a los MRE o transacciones gestionadas a distancia. Para acabar con la despoliación, la nueva legislación establece un control estricto de los mandatos. Según el Maestro Abdelhaq Bolgot, abogado acreditado ante la Corte de Casación, citado por Challenge, este mecanismo pone fin a documentos fraudulentos o revocados en secreto, reemplazando "una lógica de confianza documental por una lógica de verificación institucional".

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Concretamente, la ley 31.18 requiere que cualquier delegación de poder vinculada a la transferencia de propiedad o modificación de un derecho real se registre en línea. La validación se vuelve constitutiva : el documento no tiene estrictamente ningún valor legal si no está registrado. De igual manera, un retiro o cambio de autorización solo se aplica a terceros una vez que la plataforma digital se actualiza, bloqueando cualquier acción ilícita a espaldas de los propietarios.

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En consecuencia, todos los profesionales del sector deben revisar sus procedimientos. Los notarios, adouls y conservadores de bienes raíces heredan una obligación de mayor vigilancia antes de concluir cualquier transacción. Ahora están obligados a consultar el sistema para confirmar la autenticidad de los documentos presentados, garantizando un entorno de inversión saneado y alineado con los estándares internacionales de gobernanza.