En Agadir, las casas borran su caída y las ventas se disparan un 48%

El giro es espectacular. Según el nuevo Índice de precios de los activos inmobiliarios publicado por Bank Al-Maghrib y la ANCFCC, las casas registraron la mayor subida de precios entre todas las categorías de bienes estudiadas en Agadir entre abril y junio de 2026.

Tres meses antes, su valor había caído un 12% y sus ventas un 50%. El repunte del 11,1% permite recuperar casi todo el terreno perdido en los precios : al encadenar ambas variaciones, las casas siguen siendo aproximadamente un 2,2% más baratas que a finales de 2025.

Los compradores también regresan en gran número. Con un 48,4% más de transacciones, el mercado de las casas borra parte del frenazo brusco registrado en el primer trimestre, aunque el volumen de ventas sigue siendo inferior al de finales del año pasado.

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Los apartamentos también contribuyen a la reactivación. Sus ventas aumentan un 32,3% y sus precios un 0,9%. Las villas, en cambio, permanecen al margen : sus precios disminuyen un 4,4% y sus transacciones vuelven a retroceder un 2,8%.

Las ventas de locales comerciales se disparan un 75%

La cifra más espectacular se encuentra en el sector inmobiliario comercial. Las ventas de locales se disparan un 74,7% en apenas tres meses, mientras que sus precios caen un 5,5%. Esta pérdida de valor va acompañada, por tanto, de un regreso masivo de las transacciones.

Las oficinas registran una evolución más equilibrada, con un aumento del 16% en las ventas y del 4,1% en los precios. El suelo se reactiva más lentamente : las transacciones de terrenos aumentan un 5,6%, mientras que sus precios retroceden un 1,4%.

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En total, las ventas inmobiliarias aumentan un 30,1% en Agadir, casi tres veces la media nacional del 11%. Solo Rabat obtiene mejores resultados entre las grandes ciudades estudiadas. Sin embargo, los precios se mantienen casi perfectamente estables, con un ligero retroceso del 0,1%.

El mercado gadiriense no experimenta, por tanto, una subida generalizada. Su reactivación se basa en dos movimientos muy claros : las casas recuperan casi toda su caída del primer trimestre y el descenso de los precios de los locales comerciales dispara las ventas.