Viviendas subvencionadas en Marruecos : imposible vender sin reembolsar la ayuda del Estado

Es un giro regulatorio que tiene como objetivo sanear el mercado. En una nueva nota circular (n.º 06/2025) dirigida a todos los conservadores del Reino, la ANCFCC ha impuesto condiciones drásticas para la cesión de bienes inmuebles adquiridos a través del programa de ayuda directa a la vivienda.

En aplicación del artículo 8 de la Ley de Finanzas de 2026, ninguna transacción de venta podrá registrarse en los libros de la propiedad si no va acompañada de un acta de liberación de la hipoteca en poder del Estado.

En la práctica, esta medida actúa como un mecanismo de seguridad contra el desvío de fondos públicos. Cabe recordar que el otorgamiento de esta subvención está condicionado al compromiso del comprador de hacer del bien su residencia principal durante un mínimo de cinco años.

Al instruir a sus servicios para que rechacen sistemáticamente cualquier transferencia de propiedad que no cumpla con estos criterios, el Conservador General se asegura de que los beneficiarios cumplan con sus obligaciones. Si un propietario desea vender antes del vencimiento de los cinco años, deberá reembolsar obligatoriamente el importe de la ayuda para obtener esta liberación, evitando así cualquier plusvalía rápida financiada con dinero de los contribuyentes.