Venta de bienes inmuebles en Marruecos : Los nuevos coeficientes de 2026 para pagar menos impuestos

Establecido por una orden de la ministra de Economía y Finanzas, Nadia Fettah, este dispositivo publicado en el Boletín Oficial n.º 7486 permite ajustar el precio de compra inicial de los bienes o derechos reales cedidos. Este mecanismo de actualización se basa en la evolución del poder adquisitivo y de la inflación en Marruecos observada en las últimas ocho décadas.

Para determinar el beneficio imponible, el precio de compra inicial se multiplica por el coeficiente correspondiente al año de adquisición. Esta revalorización técnica aumenta mecánicamente el coste de adquisición contable, lo que permite reducir el importe del impuesto sobre la renta por los beneficios inmobiliarios (IR/TPI) adeudado por el cedente.

Basada en el artículo II-65 del Código General de Impuestos, esta medida busca "garantizar un cálculo más equitativo del impuesto" al tiempo que refuerza la transparencia del proceso de recaudación. Se enmarca en el marco legislativo establecido por la Ley de Finanzas de 2007, que tiene como objetivo estabilizar las normas fiscales en las transacciones inmobiliarias.

El objetivo principal sigue siendo el fortalecimiento de la "justicia fiscal". Gracias a estos coeficientes, el Ejecutivo se asegura de que el vendedor no sea gravado por un "beneficio ficticio" que resulte únicamente del aumento generalizado de los precios, protegiendo así la rentabilidad real de las inversiones inmobiliarias.