Pagar una propiedad inmobiliaria en efectivo en Marruecos se convierte en una muy mala idea

Esta reforma se dirige a las transferencias de bienes inmuebles, derechos reales inmobiliarios y fondos de comercio cuyo monto supere los 300 000 dirhams. Hasta ahora, estas transacciones estaban sujetas a un derecho proporcional (generalmente entre el 4 y el 6 %) sin distinción del modo de pago.

En adelante, el artículo 133-III del CGI impone este recargo del 2 % en dos casos :

• Cuando el acta notarial no menciona las referencias precisas del pago (número de cheque, referencia de transferencia, etc.).

• Cuando el pago no se realiza a través de los canales financieros trazados previstos por la legislación (artículo 11-II del CGI).

Un impuesto proporcional al monto en efectivo

El texto introduce un matiz importante para los pagos mixtos. Si una transacción se paga en parte mediante medios rastreables (cheque, transferencia) y en parte en efectivo, el derecho adicional del 2 % solo se aplicará a la fracción del precio pagada en efectivo.

Esta medida tiene como objetivo desalentar el uso del efectivo en transacciones de alto valor y reforzar el cumplimiento fiscal, incentivando a los compradores a utilizar medios de pago escriturales.