Marruecos revoluciona su sistema fiscal : Nuevo impuesto inmobiliario desde julio 2023

Este régimen se aplica a los contribuyentes que hayan realizado operaciones a partir del 1 de julio de 2023, explica la DGI en un comunicado. Permite a los interesados solicitar una opinión previa a la DGI para determinar el beneficio neto imponible de los bienes inmuebles y el monto del impuesto correspondiente o la exención de dicho impuesto. "Esta solicitud debe presentarse por vía electrónica, según un modelo establecido por la administración, dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha del compromiso de venta, acompañada de los documentos justificativos relativos a la determinación del impuesto o la exención", detalla la DGI.

La administración fiscal envía por vía electrónica su opinión favorable al solicitante, en un plazo de 60 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud. Esta respuesta tiene el valor de un certificado de liquidación del impuesto o de exención y es válida por 6 meses, se precisa. Una vez concluida la cesión, el contribuyente debe presentar su declaración por vía electrónica, en un plazo de 30 días siguientes a la fecha de la cesión y pagar el impuesto correspondiente.

El contribuyente quedará exento del control fiscal en materia de impuesto sobre la renta por beneficios inmobiliarios si presenta su declaración y paga el impuesto de acuerdo con el certificado de liquidación recibido. Sin embargo, si no presenta su declaración sobre la base del certificado de liquidación, deberá pagar, a título provisional, la diferencia entre el monto del impuesto declarado y el 5% del precio de cesión. El saldo del monto pagado se reembolsa de oficio al contribuyente, después de deducir el impuesto, se agrega. Asimismo, se reembolsa de oficio el monto pagado a título provisional en caso de que la DGI no inicie el procedimiento de rectificación dentro del plazo legal.