Marruecos revoluciona el mercado inmobiliario : Nuevas reglas fiscales darán voz a los contribuyentes

"Yo mismo he criticado la antigua versión del marco de referencia, porque fue diseñada por la administración para la administración. Muchos reprochaban a la Dirección General de Impuestos ser juez y parte. Hoy, nuestro enfoque busca dejar que el mercado defina este marco de referencia. Si se debe utilizar una base de datos, deberá ser neutral e independiente", declaró Younes Idrissi Kaïtouni, director general de Impuestos, durante el ftour-debate organizado por L’Économiste la semana pasada.

La administración fiscal se está activando para implementar este proyecto cuyo objetivo es garantizar la equidad entre todos los actores. "La decisión no es sencilla, pero es esencial que los actores involucrados puedan garantizar justicia y transparencia para todas las partes. Si hemos logrado establecer un marco equitativo en materia de precios de transferencia, también podemos hacerlo para el sector inmobiliario", añadió.

En este marco, el fisco marroquí ha establecido una base de datos internacional para establecer comparables en materia de precios de transferencia antes de realizar los reajustes necesarios. "Es un avance importante, que se enmarca en la continuidad de la guía de verificación de los precios de transferencia", indicó Kaïtouni, añadiendo que debido al secreto profesional, el fisco no puede "divulgar el contrato de venta de otro bien similar para justificar una revisión fiscal".

El nuevo marco de referencia ofrece a los contribuyentes la posibilidad de impugnar los precios y proponer un valor a la administración fiscal, que es libre de aceptarlo o impugnarlo. "Este dispositivo establecerá una base fáctica de discusión y reducirá los litigios entre los contribuyentes y el fisco", afirmó el responsable.