Marruecos refuerza la seguridad en construcción : nuevos seguros obligatorios desde 2025

Esta medida "se deriva de la publicación de dos decretos ministeriales en el Boletín Oficial. El primero se refiere a los seguros relacionados con la construcción, mientras que el segundo establece las condiciones generales tipo aplicables a los contratos de Todo Riesgo de Construcción y Responsabilidad Civil Decenal. Estos textos, elaborados a propuesta de la ACAPS y de conformidad con el Código de Seguros, definen los principales parámetros de estos seguros, en particular los límites de cobertura, los deducibles, las exclusiones y las condiciones generales aplicables", escribe Challenge.

En adelante, los promotores tienen la obligación de suscribir un seguro "Todo Riesgo de Construcción" por la duración de las obras. Este seguro incluye "dos garantías esenciales. La primera es la Garantía de Daños, que cubre los daños materiales que afectan a la construcción, así como a los materiales y equipos utilizados en la obra. La segunda es la Garantía de Responsabilidad Civil, que protege contra las consecuencias financieras de los daños causados a terceros durante la ejecución de las obras", informa la revista.

La "Responsabilidad Civil Decenal", por su parte, se impone "a los profesionales del sector, como arquitectos, ingenieros y contratistas, que ahora están obligados a suscribir este seguro", "entra en vigor después de la recepción de las obras y sigue siendo válida durante diez años", señala la publicación, que precisa que este seguro "cubre los daños que comprometen la solidez de la obra, en particular en caso de derrumbe debido a defectos de construcción, uso de materiales defectuosos o problemas geológicos".

Los seguros de Todo Riesgo de Construcción y Responsabilidad Civil Decenal deben suscribirse para "diversos tipos de construcciones", como "edificios industriales, comerciales, hoteleros, deportivos o de alojamiento, así como residencias de más de tres plantas o con una superficie superior a 800 m²", se detalla, añadiendo que "la obtención del permiso de ocupación o del certificado de conformidad estará condicionada a la presentación de un certificado de seguro de Responsabilidad Civil Decenal válido".

Por su parte, la Autoridad de Control de Seguros y Previsión Social (ACAPS) y la Federación Marroquí de Seguros (FMA) se comprometen "a garantizar la aplicación de estos nuevos requisitos con el fin de garantizar una mayor protección a los asegurados y a los beneficiarios de los contratos", informa la revista, precisando que "esta iniciativa representa un paso esencial en la regulación del sector de la construcción, con el objetivo de proteger tanto a los inversores como a los trabajadores y consumidores, al tiempo que se refuerza la confianza en los proyectos inmobiliarios en Marruecos".