Marruecos : El mercado inmobiliario se dispara pese a la caída en ventas residenciales

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Marruecos : El mercado inmobiliario se dispara pese a la caída en ventas residenciales

El índice de precios de los activos inmobiliarios en Marruecos aumentó un 0,7% en el tercer trimestre de 2023, según los datos del Banco Al-Maghrib (BAM) y la Agencia Nacional de Conservación Territorial, Catastro y Cartografía (ANCFCC).

La tendencia al alza se observó en las diferentes categorías de activos durante el período. Así, se registró un aumento del 0,8% en el sector residencial, de los cuales el 0,7% corresponde a apartamentos, el 1,2% a casas y el 2,9% a villas. Sin embargo, las transacciones en este sector disminuyeron un 4,7%. En cuanto a los terrenos, el aumento de los activos fue del 0,3% y el número de transacciones aumentó un 2,8%.

En lo que respecta a los bienes de uso profesional, se registró un notable aumento del 1,3% en los precios, de los cuales el 0,8% corresponde a locales comerciales y el 3,5% a oficinas. A pesar de esta tendencia al alza, el número de transacciones disminuyó un 14,7%.

De un año a otro, el índice de precios de los activos inmobiliarios registró un aumento del 0,3%. En detalle, los precios de los terrenos aumentaron un 1,1% y un 1,7% para los bienes de uso profesional. Los precios de los bienes residenciales, por su parte, registraron un ligero descenso del 0,1%. En términos de transacciones, se observa un descenso global del 7,2%, de los cuales el 5,6% corresponde a bienes residenciales, el 10,6% a terrenos y el 13,2% a bienes de uso profesional.

Por ciudad, las tendencias son variadas. Mientras que Rabat experimenta un aumento de precios del 1,9% (+2,9% para bienes residenciales, -3,3% para terrenos y -3,6% para bienes de uso profesional), Casablanca registró una caída del 0,4% en los precios (-0,5% para el sector residencial, -0,1% para terrenos y +2,9% para bienes de uso profesional). Asimismo, Marrakech registra una caída del 0,5% en los precios, mientras que Tánger experimenta un aumento del 2,5%.