Marruecos endurece la fiscalidad : Nuevas reglas para propietarios en el extranjero

Antes de la imposición, se aplica una deducción fija del 40% sobre el importe bruto de los ingresos por alquileres. Este ingreso neto se somete luego al impuesto según las tasas progresivas previstas en la escala general.

Los ingresos brutos imponibles por alquileres de bienes alquilados a personas jurídicas de derecho público o privado, o a personas físicas cuyos ingresos profesionales se determinan según el régimen de resultado neto real o simplificado, están sujetos a una retención en la fuente.

Esta retención se calcula según dos tasas proporcionales, no liberatorias :
• 10% cuando los ingresos anuales brutos por alquileres son inferiores a 120.000 dírhams
• 15% cuando los ingresos son iguales o superiores a este umbbrral

Sin embargo, desde enero de 2025, es posible optar por un régimen de imposición con una tasa liberatoria del 20%, aplicable al importe bruto de los ingresos por alquileres sujetos a retención en la fuente. Esta opción exime al contribuyente de la obligación de presentar una declaración anual para la parte de los ingresos que hayan sido objeto de esta retención.

De lo contrario, el contribuyente está obligado a presentar, por vía electrónica, una declaración anual de sus ingresos globales antes del 1 de marzo del año siguiente al de la obtención de los ingresos, y a pagar el impuesto correspondiente.

Cuando se ha practicado una retención en la fuente a las tasas no liberatorias del 10% o 15%, el importe de dicha retención es imputable al impuesto adeudado por el año de percepción de los ingresos.

La declaración y el pago del impuesto deben realizarse a través del servicio en línea SIMPL, al que se puede acceder en la dirección www.tax.gov.ma. La escala aplicable al impuesto sobre la renta se establece por tramos, que van del 0% al 37%, con deducciones específicas detalladas en la guía.