Marruecos endurece control : Multas por no declarar costos de autoconstrucción

Las personas involucradas en proyectos de "autoconstrucción" deben declarar el costo de sus trabajos antes de finales de este mes de febrero. Esta declaración debe ir "acompañada de varios documentos : un extracto de facturas, así como un certificado expedido por un arquitecto, a menos que la construcción se haya realizado en el marco de un contrato ’llave en mano’", informa Hespress. No cumplir con esta obligación tiene como consecuencia : la aplicación de una multa del 2% del costo total de la construcción de conformidad con las disposiciones legales. Se impondrá una multa de 500 dirhams a los infractores que presenten su declaración después del vencimiento, pero dentro de un plazo máximo de 30 días.

Además, las "personas físicas, sociedades inmobiliarias, cooperativas y asociaciones de vivienda" también deben pagar obligatoriamente la contribución social de solidaridad, correspondiente a la construcción de un bien destinado a su uso personal, como lo exige el artículo 278 del Código General de Impuestos. El pago de esta contribución se realizará ante el recaudador de impuestos de la zona donde se haya realizado la construcción, y en el momento de la presentación de la declaración del costo de la construcción.

Varios elementos deben acompañar la declaración. Se trata de la referencia de la factura o de los documentos contables relativos a la construcción, si esta se ha realizado en el marco de un contrato "llave en mano", del nombre y apellidos del proveedor si es una persona física, de la dirección si se trata de una persona jurídica, del número de identificación fiscal, del número de identificación único de la empresa, así como de los detalles relativos a los bienes, trabajos y servicios realizados. Sin olvidar el monto de la construcción, excluido el IVA, el monto del impuesto mencionado en la factura, las modalidades de pago y las referencias correspondientes, un certificado expedido por un arquitecto calificado, detallando el costo de los trabajos realizados en caso de que los trabajos se hayan realizado sin contrato "llave en mano".

De conformidad con el artículo 275 del Código General de Impuestos, la contribución social de solidaridad, que se aplica a la construcción de viviendas destinadas a uso personal, se calcula de la siguiente manera : 60 dirhams por metro cuadrado para las superficies de 301 a 400 metros cuadrados, 100 dirhams para las inferiores a 500 metros cuadrados, y 150 dirhams para las superficies que superen este límite. Una "unidad" se define como toda vivienda indivisible para la cual se ha expedido un permiso de construcción, precisa el mismo artículo.