Marruecos endurece el control fiscal : Nuevas exigencias para vender propiedades

El fisco tiene un nuevo objetivo en su mira, los contribuyentes que no pagan las tasas que deben a las autoridades locales deben tener cuidado. Ha implementado una nueva medida. A partir del próximo lunes 1 de julio, toda persona que desee vender un bien inmobiliario deberá presentar un recibo emitido por los servicios de evaluación fiscal y recaudación, que certifique que se han pagado todos los cargos fiscales relacionados con esta venta, informa Assabah. Los notarios, abogados y adules deberán exigir ahora este documento, emitido por los servicios de impuestos, a sus clientes para realizar sus transacciones inmobiliarias. De lo contrario, los miembros de estas tres profesiones liberales "se encontrarán solidarios con el pago de los impuestos que deben pagar sus clientes en caso de que se detecte una anomalía", precisa la misma fuente.

Esta nueva medida se consigna en la Ley de Finanzas de 2024. Tiene como objetivo luchar contra los problemas y brechas detectados en el sistema fiscal, de los cuales algunos se beneficiaban para evitar los impuestos locales que debían pagar, incluido el impuesto sobre la vivienda, el impuesto sobre los servicios municipales y el impuesto sobre los terrenos no edificados. Es un hecho que varios municipios no cuentan con un listado de los terrenos y títulos de propiedad sujetos a impuestos en su territorio administrativo. Resultado : algunos funcionarios municipales otorgan exenciones a algunos, sin que ningún texto legal lo justifique. De hecho, un informe reciente de una comisión de inspección había revelado complicidades entre funcionarios municipales y propietarios de grandes terrenos. Estos últimos se habían beneficiado de exenciones que les permitían evitar el pago de ciertos impuestos municipales.

En cuanto a los promotores inmobiliarios, deberán exigir, para cada vivienda que construyan, un identificador para el impuesto sobre la vivienda y otro para el impuesto adeudado a los servicios municipales, tan pronto como hayan obtenido su(s) permiso(s) de ocupación. Gracias a estas medidas, seguramente se registrarán todas las viviendas en los servicios correspondientes. Esto limitará el impago de estos impuestos.