Marruecos : ¿hacia alquileres más baratos ?

El diagnóstico realizado sobre la década 2010-2020 revela fallas estructurales en el programa de vivienda social, donde solo un tercio de las 2,1 millones de unidades contratadas ha encontrado comprador. Esta ineficacia se explica por una concentración excesiva en las grandes metrópolis y unos requisitos técnicos demasiado rígidos que han excluido a los compradores de clase media y favorecido un oligopolio de diez empresas.

Rompiendo con este pasado, el nuevo programa de ayuda directa muestra resultados más dispersos, ya habiendo beneficiado a cerca de 76,000 familias, en su mayoría jóvenes y mujeres, al tiempo que estimula la economía local con un aumento significativo de las ventas de cemento y la creación de 74,000 empleos en el sector de la construcción.

Un reenfoque hacia el alquiler para la clase media

El ministerio está dando un giro estratégico al dar prioridad ahora al alquiler de viviendas para los hogares de ingresos medios, las parejas jóvenes y los trabajadores móviles, alejándose así del modelo tradicional centrado en la propiedad. Este enfoque tiene como objetivo permitir a los hogares movilizar su capital para actividades generadoras de ingresos en lugar de congelarlo en bienes inmuebles, un enfoque que se probará a través de proyectos piloto antes de generalizarse con un control de los alquileres.

Paralelamente, se prevén medidas específicas para dinamizar la vivienda rural, que aún se encuentra rezagada, en particular la construcción de 3,000 unidades por parte del grupo Al Omrane y la apertura de la ayuda a los copropietarios en el proyecto de ley de finanzas de 2026.