Marroquíes en el extranjero : Ventajas fiscales en donaciones inmobiliarias familiares

Cuando un MRE realiza una donación a título gratuito, la operación está sujeta a los derechos de registro, como cualquier cesión. Sin embargo, el texto prevé que las declaraciones realizadas por el donatario o sus representantes pueden beneficiarse de una tasa reducida del 1,5% cuando la donación se produce en línea directa, es decir, entre ascendientes y descendientes, entre cónyuges, entre hermanos y hermanas, o entre la persona que asume la kafala y el niño a su cargo, de conformidad con las disposiciones de la Ley n° 15-01 relativa a la atención de los niños abandonados.

Fuera de estos casos específicos, no se prevé ninguna exención o tasa preferencial. Las donaciones a otras personas, incluso cercanas, están entonces sujetas a las tasas estándar de los derechos de registro, según la naturaleza del bien transmitido y la relación entre las partes.

Además, la guía fiscal también especifica que las cesiones a título gratuito de bienes inmuebles o derechos reales inmobiliarios están exentas del impuesto sobre los beneficios inmobiliarios cuando se realizan entre ascendientes y descendientes, entre cónyuges, entre hermanos y hermanas, así como entre la persona que asume la kafala y el niño a su cargo en virtud de una orden del juez tutelar. Esta exención, por lo tanto, sólo se aplica al impuesto sobre la renta relativo a los beneficios inmobiliarios, y no a los derechos de registro.

Por lo tanto, es posible que un MRE transmita un bien inmobiliario sin pagar un impuesto significativo, siempre que se respete el marco familiar o jurídico definido. Se debe prestar especial atención al tipo de vínculo, a la naturaleza de la donación y a la presentación de los justificantes exigidos (escrituras notariales, sentencia de kafala, etc.) para poder beneficiarse de las tasas reducidas o de las exenciones previstas por la legislación fiscal marroquí en 2025.