Indivisión inmobiliaria : un cambio importante en la fiscalidad en Marruecos

La Dirección General de Impuestos ha puesto oficialmente fin a una práctica administrativa cuestionada. A través de una nota de servicio dirigida a sus direcciones regionales, la administración fiscal ahora solicita a sus oficinas de registro que limiten la base imponible solo a la parte individualizada del copropietario saliente, y ya no al valor global del bien inmobiliario.

Hasta ahora, el fisco aplicaba sistemáticamente la tasa del 1,5% sobre la totalidad del activo mantenido en indivisión, incluso cuando un solo miembro solicitaba delimitar su cuota. Esta interpretación rigurosa había llevado a muchos contribuyentes a acudir a la justicia, denunciando un impuesto sobre derechos de los que no disfrutaban efectivamente.

Los puntos clave de la reforma fiscal :

• Cambio de base imponible : Solo la cuota individualizada está ahora sujeta a los derechos de registro.

• Tasa mantenida : La tasa del 1,5% sigue vigente, pero se aplica a un monto reducido.

• Seguridad jurídica : Esta medida unifica las prácticas y reduce los litigios entre los usuarios y la administración.

• Impacto económico : Una aclaración esperada para agilizar el mercado inmobiliario y fomentar la inversión.

La Corte de Casación ha resuelto recientemente este litigio a favor de los contribuyentes, considerando que el mantenimiento del estado de indivisión entre los otros propietarios no justifica un impuesto sobre el conjunto de los activos.

Esta armonización entre la jurisprudencia judicial y la práctica administrativa es percibida por los profesionales como una señal positiva para el clima de negocios.