Bienes raíces en Marruecos : ¿paga en efectivo ? ¡Será más caro !

El instrumento central de esta reforma es la aplicación, a partir de 2026, de un recargo del 2% sobre los derechos de registro para las cesiones de bienes inmuebles y fondos de comercio. Este recargo se sumará a las tasas actuales, que varían del 4 al 6%, si el acto de transacción no menciona las referencias de pago, penalizando así la falta de trazabilidad bancaria. Esta ofensiva fiscal tiene como objetivo sanear el clima de negocios reduciendo el fraude y el lavado de dinero, pero genera preocupaciones entre los profesionales. Los notarios temen una desaceleración de las transacciones, ya complicadas por nuevos requisitos administrativos impuestos desde julio de 2024 para la obtención de certificados fiscales.

Ampliación del control y fin de la amnistía

El texto presupuestario despliega otros mecanismos para reforzar la transparencia fiscal. Prevé la extensión progresiva de la retención en la fuente al sector privado e introduce un derecho de registro del 0,1% sobre los contratos públicos para garantizar la comunicación sistemática de la información a la administración. Para contrarrestar el fraude del IVA, también se propone un régimen de autoliquidación para las compras de residuos industriales.

Este enfoque marca el fin de las operaciones de regularización espontánea. La Dirección General de Impuestos ha confirmado que la reciente amnistía, que había permitido reintegrar 125 mil millones de dírhams en los circuitos bancarios, no se renovará. El Estado ahora prefiere medidas permanentes y obligatorias para transformar los hábitos económicos, incluso si ello genera una mayor complejidad administrativa para los operadores.