Crisis inmobiliaria en Marruecos : 2 millones de viviendas vacías desafían el mercado

Varios factores contribuyen a esta situación, en particular la especulación inmobiliaria y la inversión en residencias secundarias. Pero una de las principales razones es la compra masiva de bienes inmobiliarios por parte de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE). Apegados a su país de origen, adquieren viviendas para alojarse durante sus vacaciones o con vistas a un improbable regreso definitivo. Pero hay que constatar que estas viviendas permanecen desocupadas durante gran parte del año.

Entre las regiones más afectadas por este fenómeno, Tánger-Tetuán-Al Hoceima ocupa un lugar destacado. Con cerca de 334.000 apartamentos vacíos, es decir, el 15,6% del parque inmobiliario regional, se sitúa en segundo lugar después de Casablanca-Settat. La ciudad de Tánger, en particular, ilustra perfectamente esta situación. Cerca del 18% de los apartamentos están desocupados, dejando barrios enteros prácticamente desiertos.

Ante esta problemática, el gobierno ha decidido reaccionar. El pasado mes de marzo, puso en marcha un programa de ayuda financiera destinado a los primeros compradores. Una ayuda sustancial que puede alcanzar los 100.000 dirhams para la compra de una vivienda cuyo precio no supere los 300.000 dirhams. ¿El objetivo ? Facilitar el acceso a la propiedad y apoyar el mercado inmobiliario. Una iniciativa que parece haber encontrado su público, tanto entre los marroquíes residentes en Marruecos como entre los MRE. Queda por ver si esta medida será suficiente para frenar la proliferación de "viviendas fantasma" y responder a las necesidades reales de los habitantes de la región.