Casablanca lanza ofensiva contra estafas inmobiliarias : Autoridades intensifican controles

En el marco de esta operación, las autoridades competentes procederán a verificar todos los documentos de constitución de las empresas, así como los títulos de propiedad, los permisos de construcción y las autorizaciones de ocupación temporal de bienes públicos, según informaron fuentes de Hespress, señalando que estas acciones de control se llevarán a cabo en estrecha colaboración con las autoridades locales y los agentes de la autoridad.

La operación se ha puesto en marcha tras las denuncias de fraude orquestadas por estas empresas a través de sus oficinas de ventas. En sus quejas dirigidas al Wali y a la administración central, los solicitantes de vivienda denuncian en particular la interrupción repentina de proyectos inmobiliarios, la cancelación de reservas y el incumplimiento de los plazos de entrega de los bienes inmobiliarios por parte de algunos pequeños promotores inmobiliarios y empresas de construcción.

En lugar de firmar contratos notariales con sus clientes, estos promotores inmobiliarios les exigen anticipos financieros, que a veces superan un tercio del precio total de los bienes inmobiliarios, con el pretexto de iniciar las obras de construcción de los edificios, en el marco de contratos de "Venta en estado futuro de terminación" (VEFA). Como consecuencia, se encuentran entre la espada y la pared cuando llega el momento de proceder a la entrega de los edificios.

Es para prevenir estos fraudes inmobiliarios que varias colectividades territoriales han adoptado una serie de medidas, entre ellas la obligación de que las oficinas de ventas obtengan autorizaciones previas de las autoridades locales y la verificación de los documentos relacionados con los proyectos inmobiliarios y los procesos de venta, en particular los relativos a terrenos propiedad de terceros.