Casablanca endurece los requisitos para construir : nuevas medidas para promotores inmobiliarios

Los promotores inmobiliarios y las agencias inmobiliarias están en el punto de mira de Mohamed Mhidia, wali de la región de Casablanca-Settat, y del Centro Regional de Inversión de esta misma región. Estos implementarán un conjunto de medidas que se incluirán en los procedimientos de solicitud de permisos de construcción. Una de estas medidas es la presentación de documentos que acrediten la situación financiera actualizada de la empresa, en particular en lo que respecta a su endeudamiento con los bancos, así como a las embargos preventivos y ejecutivos registrados en sus registros comerciales. La empresa inmobiliaria que solicita un permiso de construcción debe declarar sus estatutos jurídicos y proporcionar un certificado de regularización fiscal (Quitus fiscal). Otra medida : se deberán presentar modelos de proyectos inmobiliarios realizados anteriormente.

Los responsables de la región de Casablanca-Settat tienen la intención de integrar las nuevas medidas en el proceso de emisión digital de autorizaciones a través de la plataforma "Rokhas", con el fin de controlar el acceso de los no profesionales al sector inmobiliario, ya que estos últimos no cuentan con la experiencia suficiente, informa Hespress. El objetivo perseguido por los responsables es luchar contra la proliferación de casos de fraude en los proyectos inmobiliarios, que se han multiplicado ante los tribunales, lo que ha provocado pérdidas materiales y morales considerables para los solicitantes de viviendas. Estas medidas también tienen como objetivo limitar la entrada de especuladores en el campo de la promoción inmobiliaria, dada la demora en la preparación y adopción de una ley que regule la profesión de promotor inmobiliario.

La idea de implementar nuevas medidas surge después de que la debilidad en la gestión de los proyectos y el aumento de los costos de los materiales de construcción hayan llevado recientemente a la paralización de un gran número de obras, así como al incumplimiento por parte de "promotores" principiantes de sus compromisos contractuales con los clientes.