Bienes raíces en Marruecos : ¿su título de propiedad pronto bloqueado en caso de impago ?

En una nota de servicio estricta dirigida a los responsables regionales, la dirección de la agencia exigió una aplicación rigurosa de los textos legislativos para garantizar la recuperación de los derechos de propiedad complementarios o impagados. Calificando estos ingresos como "recursos financieros esenciales", el documento referenciado 01/2026 marca un punto de inflexión en la gestión de los expedientes de deudores, movilizando ahora todo el arsenal jurídico disponible, en particular el código de recuperación de créditos públicos.

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La nueva directiva impone un protocolo operativo preciso para obligar a los propietarios reacios. El procedimiento comienza con el envío de una notificación formal, otorgando al deudor un plazo incompresible de 30 días para saldar su deuda. Esta fase constituye la última etapa antes de pasar al contencioso judicial.

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En ausencia de regularización al final de este plazo, los conservadores tienen instrucciones de presentar una solicitud ante el presidente del tribunal de primera instancia. El objetivo es obtener una orden de embargo preventivo sobre los bienes inmuebles en cuestión. Esta medida de bloqueo se inscribe inmediatamente en el título de propiedad o la solicitud de registro, congelando así el patrimonio del deudor.

La agencia advierte que el levantamiento de este embargo solo podrá producirse después del pago total de las sumas adeudadas. La nota también precisa que si el deudor persiste en su negativa a pagar a pesar de la inscripción del embargo, la administración se reserva el derecho de iniciar el "procedimiento de ejecución forzosa", transformando la medida cautelar en un embargo ejecutivo.