Tánger : Boom de precios residenciales frente al estancamiento de terrenos urbanos

El sector residencial, que incluye apartamentos, casas y villas, se está defendiendo con un aumento del 0,6% en el índice de precios. Sin embargo, este aumento no parece estimular las transacciones. De hecho, el volumen de ventas de este tipo de bienes registra un descenso significativo del 11,4%, según los datos del Banco Al-Maghrib (BAM) y de la Agencia Nacional de Conservación Catastral y Cartográfica (ANCFCC).

Por el contrario, el mercado de terrenos urbanos muestra signos de una dinámica más positiva. A pesar de una caída del 3% en sus precios, las transacciones han aumentado un 7,1%. Este entusiasmo podría explicarse por un atractivo para la inversión inmobiliaria, ya que los terrenos ofrecen potencialmente una mejor rentabilidad a largo plazo.

El sector de los activos de uso profesional, que incluye locales comerciales y oficinas, se enfrenta a dificultades. El índice de precios ha caído un 5,5% para los locales comerciales y un 6,7% para las oficinas, y las ventas se han desplomado un 21,3%.

En general, el mercado inmobiliario de Tánger parece atravesar un período de incertidumbre. La caída general del volumen de ventas (-9,6%) refleja cierta cautela de los inversores o una cierta espera.