Rabat : Precios de viviendas suben 2,9% mientras terrenos caen en el tercer trimestre

Se observó un aumento general del 1,9% en los precios, contrastado por movimientos diferenciados en los diversos segmentos del mercado.

Este incremento global se atribuye principalmente al crecimiento del 2,9% en los precios de los bienes residenciales. Por el contrario, los terrenos y los activos de uso profesional no siguieron esta tendencia, registrando caídas del 3,3% y 3,6% respectivamente.

El volumen de transacciones disminuyó un 18% en el trimestre. Este descenso se percibe en todas las categorías : bienes residenciales (-16,1%), terrenos (-6,5%) y de manera más pronunciada en los activos profesionales, con un alarmante desplome del 49%.

Análisis por tipo de bien

• Apartamentos : A pesar de una caída del 16,5% en las transacciones, los apartamentos experimentaron un ligero aumento de precios del 1,1%.
• Casas : Para las casas, la situación es más crítica, con una caída del 22,2% en las transacciones a pesar de un aumento sustancial del 22,5% en los precios.
• Villas : Las villas han resistido mejor, con una disminución moderada del 4,8% en las transacciones y un aumento del 5,0% en los precios.
• Terrenos urbanos : Sufren una doble pena, con una caída del 3,3% en los precios y del 6,5% en las transacciones.
• Locales comerciales : La situación es particularmente sombría para los locales comerciales, con una caída del 5,0% en los precios y del 38,5% en las transacciones.
• Oficinas : Las oficinas son las más afectadas, registrando una caída del 6,0% en los precios y un desplome vertiginoso del 83,3% en las transacciones.