Nueva ley de alquiler en España : Impacto en propietarios y mercado inmobiliario

¿Reforma impactante en España ? Mientras los alquileres se disparan en las grandes ciudades del país y la crisis de la vivienda se agrava debido al impacto de los alquileres en el mercado inmobiliario, el gobierno español aprieta las tuercas en lo que respecta al alquiler de residencias secundarias. Desde el 3 de abril pasado, todo propietario que desee alquilar su apartamento debe obtener el acuerdo del 60% de los copropietarios de acuerdo con la nueva legislación que regula el alquiler de residencias secundarias. Algo que preocupa a algunos marroquíes que alquilan su residencia secundaria.

¿Están justificadas estas preocupaciones ? El impacto de la nueva ley es limitado para la mayoría de los propietarios, informa HLN. En el caso de los propietarios que ya tienen una licencia y cumplen con las normas vigentes, no hay cambios en el horizonte. En cuanto a los posibles compradores en un edificio compuesto principalmente por residencias secundarias, se les garantiza una licencia de alquiler. Casi con certeza podrán obtener el acuerdo de la comunidad de propietarios. Las cosas se complican cuando la residencia cuenta con una mayoría de jubilados que buscan tranquilidad o de residentes españoles permanentes, "lo que sigue siendo poco común en las zonas turísticas".

Con un espíritu de anticipación, los promotores inmobiliarios han lanzado proyectos donde se garantiza una licencia de alquiler, para tranquilizar a los compradores extranjeros. Una práctica bien establecida en Tenerife. Para el experto inmobiliario Bjorn Cocquyt, "es ideal para quienes desean invertir sin problemas, aunque implique cierta pérdida de ingresos y libertad".