Mercado inmobiliario español : El espectacular avance de los marroquíes

En el segundo semestre de 2025, los compradores británicos realizaron 5.178 transacciones inmobiliarias en España, seguidos de cerca por los marroquíes con 5.154 operaciones. Según los datos del Consejo General del Notariado citados por elEconomista, solo 24 ventas separan ahora a estas dos nacionalidades. Este dúo de líderes supera a los italianos y alemanes en un mercado global de más de 66.000 adquisiciones extranjeras.

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Los marroquíes dominan particularmente el segmento de los extranjeros ya residentes en España, de los cuales representan el 12,1% del total. Sus inversiones se concentran principalmente en las regiones de Murcia, Navarra, Aragón y Castilla-La Mancha. En promedio, estos residentes extranjeros compran el metro cuadrado a 1.963 euros, un precio más alto que el desembolsado por los compradores de nacionalidad española.

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Sin embargo, el precio promedio por metro cuadrado varía mucho según el origen. Mientras que los suecos y los estadounidenses a menudo invierten más de 3.500 euros por unidad de superficie, los marroquíes registran el valor más bajo del mercado con un promedio de 768 euros. En general, las ventas a extranjeros han retrocedido un 4,4% en el período, a pesar de aumentos de actividad notables de más del 10% en Extremadura y Castilla y León.