"Marruecos, segunda potencia en compra de viviendas en España : El boom inmobiliario extranjero"

En España, el interés de los extranjeros por el sector inmobiliario no deja de crecer. Según el Consejo General de Notarios españoles, el volumen global de adquisiciones extranjeras alcanzó las 71.155 operaciones entre enero y junio de 2025, registrando un aumento del 2% en un año, informa la agencia EFE. Con 5.654 compras registradas en el primer semestre del año, es decir, el 7,9% del total de transacciones realizadas por no españoles, los ciudadanos marroquíes son los segundos compradores extranjeros de viviendas libres en España. Son superados por el Reino Unido, que mantiene el primer lugar con 5.731 adquisiciones (8,1% del total). Alemania ocupa el tercer lugar con 4.756 adquisiciones, es decir, el 6,7% del total. El resto de los compradores extracomunitarios suman 8.545 transacciones, es decir, el 12% del mercado extranjero en el primer semestre de 2025.

« Las transacciones realizadas por personas extranjeras representaron el 19,3% del total de ventas inmobiliarias en el primer semestre », es decir, un ligero descenso en comparación con las cuotas del 20,3% en 2024 y el 21,3% en 2023, según precisan los notarios españoles. Otros datos : « los extranjeros residentes concentraron el 60,9% de estas compras, una tasa superior en un 6,4% a la observada un año antes, mientras que los no residentes representaron el 39,1%, es decir, una disminución del 4,1% », indica el informe. Detrás de este ligero descenso está la supresión el 3 de abril de 2025 de los « visados dorados », dispositivos que permitían obtener un derecho de residencia a cambio de una inversión inmobiliaria de al menos 500.000 euros, explican los notarios españoles. Muchos marroquíes se habían beneficiado de esta ventaja.

El precio medio pagado por los compradores extranjeros se situó en 2.417 euros el metro cuadrado, con un aumento del 7,6% en un año. Según el estudio, los no residentes siguen desembolsando cantidades superiores - 3.126 euros/m² - frente a 1.912 euros/m² para los extranjeros residentes y 1.809 euros/m² para los nacionales. Los compradores más gastadores siguen siendo los estadounidenses, con un precio medio de 3.465 euros/m². Les siguen de cerca los suizos (3.457 euros/m²), los suecos (3.421 euros/m²), los noruegos (3.292 euros/m²) y los alemanes (3.270 euros/m²). En el extremo opuesto, los valores más bajos se han registrado entre los compradores originarios de Marruecos (747 euros/m²), Rumanía (1.325 euros/m²) y Ecuador (1.328 euros/m²).