Marroquíes en el extranjero : 5 obligaciones fiscales cruciales para evitar multas inmobiliarias

1. Declarar la finalización de las obras

Si construye o amplía una vivienda, debe presentar una declaración de finalización a más tardar el 31 de enero del año siguiente al final de las obras. Sin este trámite, sus impuestos locales se calcularán incorrectamente y corre el riesgo de ajustes.

2. Informar de cualquier cambio de propiedad o uso

En caso de venta, donación, herencia o transformación de un local (por ejemplo, una vivienda que se convierte en un negocio), se requiere una declaración de cambio antes del 31 de enero del año siguiente. Esto permite actualizar sus obligaciones fiscales.

3. Declarar la vacancia de una vivienda

Si su vivienda está desocupada (obras importantes, puesta en venta o espera de alquiler), debe presentar una declaración de vacancia en enero. Este trámite le permite solicitar la exención del impuesto sobre la vivienda por el período correspondiente.

4. Respetar los plazos de declaración fiscal

• 30 días para declarar una ganancia inmobiliaria después de una venta,
• 1 de marzo para la declaración anual de ingresos (inmobiliarios, pensiones, etc.),
• 31 de enero para todas las declaraciones relacionadas con los inmuebles (finalización, cambio, vacancia).

El incumplimiento de estos plazos conlleva penalidades automáticas.

5. Adjuntar los justificantes necesarios

Para beneficiarse de las reducciones y exenciones (pensiones transferidas, vivienda social, exención de impuestos), es indispensable adjuntar los documentos justificativos : certificados bancarios, permisos de ocupación, facturas de construcción, etc. De lo contrario, la administración rechazará su solicitud.

Estos trámites pueden parecer pesados, pero evitan costosos ajustes. Un MRE bien informado es un MRE que gana tiempo y dinero.