Marrakech : Boom inmobiliario dispara precios y alarma a promotores

Aumento récord de los precios de la vivienda en Marruecos, especialmente en las metrópolis. La ciudad de Marrakech, como principal destino turístico del reino, no escapa a esta tendencia. La situación preocupa a los promotores inmobiliarios, que temen una saturación del mercado.

"Desde 2024, los precios del suelo en Marrakech se han duplicado prácticamente. Antes, estábamos en unos 500 DH el metro cuadrado. Hoy en día, es habitual verlos alcanzar los 1.000 DH, e incluso más. Es una evolución esperada dada la afluencia de turistas y el auge de las actividades económicas en la ciudad", explica el director de una empresa promotora inmobiliaria a Médias24. ¿Está saturado el mercado ? A esta pregunta, el profesional responde : "Decir que ya no quedan terrenos disponibles en el centro de Marrakech no es exacto. Los hay, pero los precios se han vuelto prohibitivos, lo que frena el acceso de los promotores, especialmente los que tienen un capital limitado".

El aumento desenfrenado de los precios de la vivienda en Marrakech se debe a la fuerte demanda provocada por los proyectos relacionados con la CAN 2025 y el Mundial de Fútbol 2030, estima por su parte una directora de agencia inmobiliaria. "Estos eventos han impulsado la demanda de materiales y mano de obra, lo que ha provocado un aumento vertiginoso de los costes de construcción. El cemento, los ladrillos, la madera y el hierro han visto sus precios dispararse. Esta inflación de costes, combinada con la revalorización de los precios inmobiliarios, ha creado una verdadera inflación de tarifas", desarrolla, precisando que hoy en día "es prácticamente imposible adquirir una villa por debajo de 8,5 millones de DH. En el espacio de cuatro o cinco años, se observa un aumento de 4 millones de DH, lo que es totalmente inédito".

A pesar de esta tendencia inflacionista, la demanda sigue en claro aumento. "Las operaciones de venta siguen una trayectoria ascendente, sin ningún signo de desaceleración del mercado. A pesar del aumento de los precios, el interés de los compradores sigue intacto y las adquisiciones continúan a un ritmo sostenido. Por el momento, la demanda sigue siendo sólida y nada hace presagiar una recesión", sostiene la responsable.