Madrid : El boom del alquiler de lujo atrae inversores marroquíes y dispara precios

Según los datos de la agencia inmobiliaria Barnes, el 86% de las propiedades de lujo en alquiler en Madrid pertenecen a españoles. El 14% restante son propiedades de marroquíes, venezolanos, guatemaltecos, mexicanos, alemanes, franceses y rusos. Este porcentaje podría invertirse en los próximos años, advierte Barnes, que indica que el 92% de los clientes del mercado inmobiliario de lujo en España son extranjeros.

En el barrio de Los Jerónimos, en pleno centro de Madrid, el precio de alquiler de una propiedad ha alcanzado los 25.000 euros al mes. Un récord en la capital española, señala Infobae. En los barrios más exclusivos de Madrid, los precios oscilan entre 3.000 y 8.000 euros al mes de media. Retiro encabeza la lista con un precio medio de 7.843 euros al mes, seguido de Salamanca con 5.081 euros, Chamberí con 3.293 euros y el centro de Madrid, donde los precios de los alquileres son de 3.076 euros.

Las perspectivas indican una mayor demanda de este tipo de viviendas por parte de nacionales y extranjeros, lo que podría reforzar la posición de Madrid como uno de los destinos más solicitados del mundo para el alquiler de propiedades de lujo. La misma tendencia se observa en otras regiones de España como la Costa del Sol, Barcelona y las Islas Baleares. Por el contrario, este entusiasmo por el mercado inmobiliario de lujo podría hacer que estas ciudades sean menos viables para quienes desean alquilar un apartamento a un precio razonable.

Además, Barnes informa de que casi la mitad de los inquilinos de estas viviendas de lujo en Madrid, es decir, el 49%, provienen de fuera de Europa. Entre ellos, se encuentran ciudadanos de Sudamérica (30% del total), Norteamérica (9%) y Asia (8%).