La inversión inmobiliaria en Marruecos repunta : Expatriados impulsan el mercado con nuevos incentivos

Los promotores inmobiliarios se afanan por sacar el mercado de su estancamiento de los últimos tiempos. Un estancamiento provocado por la desaceleración de la demanda, el alto costo de los préstamos, así como el aumento del costo de los bienes inmobiliarios debido al aumento de los precios de los materiales de construcción y la escasez de terrenos edificables, en particular los dedicados a proyectos de vivienda económica, que han sido el motor de la demanda en el mercado en los últimos años. Para lograrlo, los promotores inmobiliarios apuestan por un aumento previsto de la demanda con el regreso de los marroquíes del extranjero, así como un avance continuo del programa de apoyo directo a la adquisición de viviendas, que no ha excluido a esta categoría de marroquíes, sino también la relativa estabilidad de las tasas de interés sobre los préstamos hipotecarios y los financiamientos de vivienda, incluidos los financiamientos participativos, como el producto "Mourabaha".

Según las explicaciones de Nabil Nour, experto y agente inmobiliario en Casablanca, la demanda de bienes inmobiliarios destinados a la vivienda no está necesariamente ligada a una temporada en particular. Los clientes, en particular los MRE, utilizan la temporada estival únicamente para examinar y comparar los precios, realizando las compras reales en una fecha posterior, argumentó ante Hespress, precisando que estos clientes tienden ahora a adquirir bienes inmobiliarios residenciales con fines de inversión a través del alquiler y la reventa. Los MRE, especialmente los residentes en Europa y Canadá, desarrollan una tendencia a agruparse en planes de inversión colectivos, reuniendo capitales y comprando terrenos para construir en Marruecos, a semejanza de las actividades llevadas a cabo por las cooperativas de vivienda, agregó. Sin embargo, advirtió que el aumento de los niveles de inflación en los países de acogida ha obligado a esta categoría de marroquíes a intensificar las inversiones inmobiliarias para preservar el valor de sus ahorros financieros, destacando una tendencia creciente a la adquisición de bienes inmobiliarios residenciales de gran valor en este contexto.

El primer producto ahora está disponible fuera de los grandes centros urbanos, mientras que sus precios han experimentado un importante aumento debido a la propagación del fenómeno del mercado negro, informa Brahim Rajoui, promotor inmobiliario, explicando que la "entrega inmediata" del bien inmobiliario se ha impuesto como un factor de atracción importante para los MRE. Las últimas estadísticas sobre la situación del mercado y la demanda muestran que el 61% de la demanda se concentra en apartamentos de entrega directa en las ciudades de Casablanca y Marrakech, también informó el promotor inmobiliario. Para los clientes MRE que llegan a Marruecos durante la operación "Marhaba", la entrega inmediata de las llaves representa una fuente de confianza para ellos, frente al aumento de los casos de fraude inmobiliario, agregó.