Inmobiliario residencial en Marruecos : los precios suben, pero las ventas de villas se disparan

Los datos del Índice de Precios de Activos Inmobiliarios (IPAI) confirman una recuperación global de la actividad. A nivel nacional, los precios han aumentado un 1,5%, una tendencia marcada por los apartamentos y las casas. Sin embargo, las villas muestran una caída del 0,8% en su valor durante el trimestre. Este reajuste de precios ha tenido un efecto inmediato en la demanda. Al volverse más asequibles, estos bienes han visto sus ventas dispararse más de un 62% en un año, demostrando la reactividad del mercado ante las oportunidades de precio.

Rabat impulsa los precios al alza

Esta dinámica nacional esconde importantes disparidades locales. La capital, Rabat, registra los mayores aumentos, con casas cuyo valor ha saltado un 7% y apartamentos al alza del 3,6%. Casablanca y Marrakech siguen una curva más moderada pero aún positiva. En la metrópoli económica, los apartamentos han ganado un 1,4%, mientras que la ciudad ocre muestra un aumento del 1% en este mismo segmento. Estas cifras dibujan un mercado a dos velocidades, donde la demanda de vivienda urbana sigue siendo fuerte, mientras que el sector de las villas recupera el color gracias a una corrección de sus tarifas.