Crisis inmobiliaria en Marruecos : Precios caen y ventas se desploman un 28,9%

Esta caída refleja disminuciones del 0,4% en los precios de la tierra y del 0,7% en los bienes de uso profesional, explican BAM y la ANCFCC en su nota sobre la tendencia general del mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2024. Los precios de los bienes residenciales se mantuvieron estables. En términos de transacciones, se registra una caída global del 28,9%, con caídas del 30,4% para lo residencial, 15,9% para la tierra y 41,1% para los bienes de uso profesional.

En términos interanuales, los precios han disminuido un 0,4%. Esta caída se debe principalmente a un retroceso del 0,5% para los bienes residenciales, del 0,6% para la tierra y del 0,9% para los activos de uso profesional. En cuanto al número de transacciones, disminuyó un 13,1%, a pesar de un aumento del 3,4% en las ventas de terrenos.

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Por categoría de activos, los precios residenciales se mantuvieron globalmente estables en el último trimestre, con un ligero aumento del 0,6% para las casas, un estancamiento para los apartamentos y una caída del 0,9% para las villas. Sin embargo, las transacciones cayeron un 30,4%, principalmente debido a un descenso del 31,4% en las ventas de apartamentos. En términos interanuales, los precios disminuyeron un 0,5%, mientras que las ventas retrocedieron un 14,8%.

Por ciudad, se observa que en Rabat, la caída de los precios alcanza el 0,6%, con descensos notables para los bienes residenciales (-0,8%) y profesionales (-7,5%). Las ventas disminuyeron un 25,1%. Situación similar en Casablanca. La ciudad registró una caída global de precios del 1%, especialmente para los terrenos (-2,7%) y los activos profesionales (-2,2%), con una caída de las transacciones del 30,1%. En Marrakech, los precios disminuyeron un 0,5%, pero las transacciones registraron un descenso significativo del 53,5%, particularmente en lo residencial (-56,4%). Tánger, por el contrario, muestra un ligero aumento de los precios del 0,1% a pesar de la caída (9,6%) de las ventas.